Le 31 mai prochain, l’AMFIE se verra remettre les clés de la toute nouvelle résidence Op der Plak et les premiers locataires pourront s’installer dans leurs appartements respectifs.

La résidence est un immeuble situé à Luxembourg Ville, de haut standing, et entièrement rénové. Il comporte neuf appartements de surfaces variées, (entre 50 et 130 m2) avec jardin, parking, cave et ascenseurs, et un accès aux personnes à mobilité réduite. D’une surface totale de 836 m2, cette résidence est entrée dans le portefeuille de l’AMFIE en mars 2020, grâce à un investissement d’environ 10 M d’euros.

Situé au 165 rue de Merl à Luxembourg, sa localisation stratégique, au sein d’un marché luxembourgeois extrêmement dynamique, représente un placement idéal dans l’immobilier, classe d’actifs très recherchée. Sa facilité d’accès aux autoroutes et sa proximité des transports publics, du Conservatoire de Musique ainsi que du Parc éponyme, rajoute de la valeur à notre investissement.

A ces atouts, s’ajoute, une haute qualité de construction et de rénovation : l’immeuble est certifié classe thermique énergétique « A » et utilise les techniques écologiques de la VMC double flux, ainsi qu’un design très étudié. En effet, le bâtiment a été construit à l’emplacement de l’ancienne ferronnerie JP Lehners, un atelier où l’on a travaillé le fer forgé depuis un siècle ! La Commune de Luxembourg a donc demandé à l’AMFIE de conserver des éléments architecturaux d’origine. Notamment la très belle porte en métal de la résidence, l’enseigne en fer forgé, ainsi que plusieurs fenêtres et un escalier emblématiques ayant des valeurs esthétique et historique tout à fait uniques.

La proximité de la résidence par rapport au siège de l’AMFIE a permis un suivi renforcé du chantier ; la Direction et le Conseil d’Administration de l’AMFIE ont ainsi pu effectuer de nombreuses visites lors des différentes étapes de la construction pour s’assurer du respect des délais et du cahier des charges.

Le but de cet investissement est de diversifier le portefeuille des sociétaires, afin d’apporter du rendement et de la protection face à l’inflation : grâce à la possession directe et l’exploitation à long terme, d’un immeuble physique détenu pleinement par l’AMFIE. L’augmentation des prix à l’achat, comme à la location, depuis l’acquisition en 2020 à Luxembourg Ville, confirment d’ores et déjà que cet achat a été une très bonne décision au bénéfice des sociétaires de l’AMFIE.

Nous remercions Taner Dersan qui nous a suivi, éduqué et résolu d'innombrables situations tout au long de cet investissement et du chantier aujourd'hui finalisé.